Co możesz zbudować na tej działce — pełna odpowiedź w 90 sekund. Plan miejscowy, warunki zabudowy, opłacalność. Zanim pójdziesz do urzędu.
Pełna analiza warunków zabudowy w 90 sekund. Dowiedz się, co możesz zbudować, zanim wpłacisz zaliczkę.
AI architekt wnętrz w Twoim telefonie. Zrób zdjęcie pokoju i zobacz 3 wizualizacje wnętrza po remoncie.
Wpisz numer działki — algorytm pobiera dane z geoportalu, krzyżuje z planem miejscowym i wylicza, co można na niej legalnie postawić.
Numer ewidencyjny albo adres. Wyszukiwarka rozpoznaje 380 powiatów w Polsce.
System krzyżuje 7 źródeł: MPZP, WZ, BDOT10k, RCiWN, GUS, ISOK, OSM.
Parametry, mapa, generator brył, kalkulator opłacalności. PDF gotowy do druku.
Do 30 czerwca 2026 każda gmina w Polsce musi uchwalić Plan Ogólny. Po tej dacie studium uwarunkowań traci moc, a warunków zabudowy nie wyda się już bez zgodności z POG.
Decyzje WZ z wniosków złożonych przed 16 października 2025 pozostają bezterminowe. Nowe — wydawane od 1 stycznia 2026 — wygasają po 5 latach od dnia prawomocności. To okno czasowe, w którym warto skontrolować potencjał działki przed zakupem.
Art. 13a–13o ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym · nowelizacja Dz.U. 2025 poz. 527
Zrób zdjęcie pokoju i wybierz styl. AI w ok. 40 sekund generuje 3 wizualizacje wnętrza po remoncie. Bez logowania, bezpłatnie.
Twoje zdjęcie
Po AI · 1/3Wejdź na geoportal.gov.pl, znajdź swoją działkę na mapie i kliknij na nią. Numer wyświetli się w formacie np. 141201_1.0001.123/4. Możesz też użyć naszej funkcji kliknięcia na mapę.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dokument gminy, który mówi co można budować na danym terenie — jakie budynki, jakiej wysokości, ile procent działki.
Wtedy potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Nasz system analizuje obie ścieżki — zarówno MPZP jak i WZ.
To narzędzie do pierwszej weryfikacji — szybki screening działki. Przy finalnej decyzji warto skonsultować się z uprawnionym urbanistą lub architektem.
Korzystamy z publicznie dostępnych danych z państwowych rejestrów geodezyjnych. 67 reguł zgodności pokrywa odległości, parametry zabudowy i infrastrukturę. Dokładność porównywalna z analizą ręczną.
Tak! Darmowe analizy bez opłat, bez karty kredytowej, bez rejestracji numeru telefonu.
Reforma planistyczna: warunki zabudowy ważne tylko 5 lat (wcześniej bezterminowo), gminy muszą uchwalić Plan Ogólny (POG) do 30 czerwca 2026. To zmienia zasady gry dla każdej działki.
Z Banku Danych Lokalnych (BDL) Głównego Urzędu Statystycznego — oficjalnego źródła statystyk publicznych w Polsce. Pobieramy dane o demografii, cenach nieruchomości, bezpieczeństwie i infrastrukturze. Dane aktualizuje GUS co roku.
Wpisujesz cenę zakupu, czynsz najmu i parametry kredytu. Kalkulator oblicza rentowność, miesięczny przepływ pieniężny, zwrot z wkładu własnego i okres zwrotu. Dla deweloperów — marżę i zwrot z inwestycji. Dane wstępne uzupełniamy automatycznie z analizy rynkowej.
Tak — zabudowa.arch (skrót od „zabudowa-architekt"). Aplikacja Android, która projektuje wnętrza zdjęciem z aparatu. Robisz zdjęcie pokoju, wybierasz styl i dostajesz 3 warianty aranżacji w 2 minuty. Dostępna w Google Play; iOS w drugiej fali.
Nie. zabudowa.arch jest bezpłatna. Bez logowania, bez rejestracji, bez ukrytych opłat.
Nowe funkcje, poradniki i aktualizacje o reformie 2026 — prosto na e-mail. Bez spamu, maksymalnie raz w tygodniu.
Zapisując się akceptujesz politykę prywatności.